1、参加拍卖的竞买人应是符合规定的企、事业法人或自然人。竞买人应于拍卖会开始前持证件办理竞买登记手续：个人须带身份证；单位须带营业执照副本和法人代表身份证复印件及公章。
2、竞买人若委托代理人参加竞拍，代理人必须出示竞买人出具的委托书及双方身份证件，否则不得参加竞买。
3、竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解标的物的情况。竞买人应根据拍卖人提供的文本资料（所有资料仅供竞买人参考），对标的物作的了解，实地查看，辨别瑕疵、缺陷，并到房管、国土、规划等相关部门了解标的物的权属登记、变更情况，一旦进入拍卖会现场，作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解情况并自愿承担一切责任。拍卖时拍卖人不再回答竞买人提出的问题。
4、竞买过程中，竞买人要认真、严肃进行竞拍，一经竞价不得撤回，若有反悔，则竞拍金不予返还，并追究其经济和责任。
5、拍卖师有权根据拍卖现场实际情况，调整竞价幅度和拍卖方式。拍卖成交后买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》和有关文件、合同等。买受人必须在规定时间内付清全部款项并确认已转入本行账户后，方能办理拍卖标的物的交付手续。
6、竞买人必须严格遵守拍卖会场的公共秩序，不得相互通告或商讨报价，不得阻挠其他竞买人竞价，不得干扰拍卖师正常工作，更不能有恶意串通、操纵、垄断等行为，否则本公司将取消其竞拍资格，所交参拍金不予退还，并追究其相应的责任。